Woonoppervlakte
Circa 127 m²
Perceeloppervlakte
Circa 4.875 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1933
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Koningin Wilhelminalaan 36

8338 KE, Willemsoord (Overijssel)

Op een prachtige landelijke locatie nabij de bossen van 'De Eese' staat deze gerenoveerde woning met aangebouwde garage en fantastisch uitzicht! De woning is levensloopbestendig met een slaap- en badkamer op de begane grond en is aan de zijkant uitgebouwd waardoor er een ruime en lichte woonkamer is ontstaan. Er is een optie om ook op de verdieping uit te bouwen (vergunning reeds verleend). Met ruim 4.875 m² eigen grond is dit echt een buitenkans!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Entree met ruime centrale hal met toilet, meterkast, CV-ruimte en achterdeur. Vanuit de hal is er zowel toegang naar de woonkamer als naar de slaapkamer en badkamer. De in 2018 uitgebouwde woonkamer is een heerlijke ruimte met veel lichtinval en een open karakter. De eveneens in 2018 vernieuwde open keuken met spoeleiland is tijdloos en modern en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De gehele woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en de woning wordt verwarmd middels CV-ketel met radiatoren. Tevens is er een sfeervolle houtkachel als bijverwarming. Het uitzicht vanuit de woonkamer op de eigen tuin en de landerijen is adembenemend mooi!

De in 2014 verbouwde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en dubbele wastafel met meubel. Ook is hier de aansluiting voor het witgoed. De slaapkamer van circa 12 m² is gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier is het heerlijk wakker worden met uitzicht over de tuin.

1e verdieping:
De 1e verdieping met hoge nok is verdeeld in een ruime overloop (voormalige slaapkamer) met 2 dakkapellen en een slaapkamer (circa 14m²) met wijds uitzicht over de landerijen.

Tuin/bijgebouwen:
De tuin rondom is aangelegd met diverse terrassen, borders en fraaie bomen. Ook is er een prachtige moestuin aangelegd. Verder is er een houten berging met afdak, een houthok, 2 kassen en een kippenhok te vinden op het ruime perceel.

Op de grens met Drenthe en Friesland ligt het in Overijsel gelegen plaatsje Willemsoord. Het is een oud koloniedorp van de maatschappij van Weldadigheid. Willemsoord zelf ligt op slechts vijf minuten rijden van de A32. Hierdoor zijn plaatsen als Leeuwarden en Zwolle binnen 40 minuten bereikbaar. Amsterdam is via de A6 op één uur en 15 minuten rijafstand. Het huis is gelegen in landelijk gebied maar toch op redelijke afstand van de voorzieningen in Steenwijk, Noordwolde en bijvoorbeeld Wolvega.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
4.875 m²
Inhoud
555 m³
Overige inpandige ruimte
28 m²
Externe bergruimte
36 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, TV kabel, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha quinta (2005, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur / berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Energieverbruik in Willemsoord

Energielabel deze woning

Energielabel C

Publicatie energielabel:

Stroomverbruik per jaar

3680 kWh

(Gemiddelde vrijstaande woning in Willemsoord)

Gasverbruik per jaar

1830 m³

(Gemiddelde vrijstaande woning in Willemsoord)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,68% - HypotrustWoon Bewust H... - NHG


3,69% - VennHypotheek - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,58% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,87% - AttensHypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,80% - Lloyds BankHypotheek - NHG


3,89% - AttensHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.69% zonder NHG) is gecontroleerd op 03-11-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Totaal aantal inwoners
870 inwoners
Mannen
51%
Vrouwen
49%

Inwoners in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
21%
45 tot 65 jaar
32%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Eenpersoons zonder kinderen
25%
Meerpersoons zonder kinderen
37%
Huishoudens zonder kinderen
62%

Huishoudens in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
32%
Huishoudens met kinderen
38%

Woningen in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Woningen voor 1945
35%
Woningen tussen 1945 en 1965
20%
Woningen tussen 1965 en 1975
6%
Woningen tussen 1975 en 1985
11%
Woningen tussen 1985 en 1995
14%

Woningen in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
6%
Woningen na 2015
1%
Huurwoningen
20%
Koopwoningen
80%

Overige in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Gemiddelde WOZ waarde
€ 249.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Willemsoord

Cijfers voor postcodegebied 8338

Adressen per km²
89
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
20%
Postcode kaart 8338 Gemeente kaart steenwijkerland

Korte feiten over Willemsoord

Willemsoord is een dorp in de gemeente Steenwijkerland, in de Nederlandse provincie Overijssel. Het had in 2021 zo'n 895 inwoners (inclusief buitengebied).

Mijn Makelaar Steenwijk

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Burg. Goeman Borgesiusstraat 11

8331 JZ, Steenwijk

0521 - 516 463 steenwijk@mijnmakelaar.nl www.mijnmakelaarsteenwijk.nl
Reviews Mijn Makelaar Steenwijk

Koningin Wilhelminalaan 36, Willemsoord

€ 550.000 k.k. - Verkocht

Helaas, deze woning is verkocht!

Net te laat, deze woning is al verkocht. Laat een zoekopdracht bij ons achter zodat wij u direct kunnen helpen wanneer er nieuw aanbod beschikbaar komt.